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當下，廣州熱浪翻涌。比氣溫更熾熱的，是廣州市黃埔區(qū)消費市場奔涌的活力洪流——在“消費品以舊換新”與“商圈建設(shè)”雙輪驅(qū)動下，今年上半年，廣州市黃埔區(qū)以零售業(yè)銷售額超900億元的規(guī)模穩(wěn)居全市第一，社會消費品零售總額增量全市第一、以11.2%的增速穩(wěn)居全市第三，新能源汽車銷售額翻了一番?？茖W(xué)城、知識城、海絲城三大片區(qū)年內(nèi)預(yù)計再新增5個商業(yè)體。

這份亮眼的“期中答卷”背后，一場由政策紅利、載體煥新與業(yè)態(tài)創(chuàng)新迭出的消費升級浪潮，正重塑黃埔的灣區(qū)商業(yè)版圖。

煥新消費激活存量市場

汽車消費成增長核爆點

黃埔區(qū)消費市場的火熱，首先源于政策引擎的強勁驅(qū)動。開年伊始，一套“穩(wěn)龍頭、扶優(yōu)質(zhì)、促增長”的“組合拳”，將國家以舊換新政策轉(zhuǎn)化為區(qū)域增長動能。

今年，黃埔區(qū)落實消費品以舊換新方案，迅速組織超400家企業(yè)參與國家補貼活動。成效立竿見影——國補資金核銷額占全市約1/4，名列前茅。這不僅惠及萬千家庭更新家電、數(shù)碼產(chǎn)品，更有效盤活了存量市場，為零售業(yè)注入新動能。

更深層的變革在汽車領(lǐng)域展開。在傳統(tǒng)汽車補貼聚焦新車銷售時，黃埔區(qū)率先將政策紅利延伸至后市場領(lǐng)域。

去年底，黃埔區(qū)聯(lián)合京東集團推出全國首個汽車輪胎以舊換新政府補貼活動，打造“前端流通，后端回收”全鏈路的綠色流通發(fā)展標桿，撬動杠桿率近30倍。

今年，黃埔區(qū)再次聯(lián)手京東集團面向全國消費者推出汽車后市場以舊換新活動，將輪胎、輪轂、蓄電池、機油、剎車片、車燈、三濾等產(chǎn)品納入以舊換新補貼范圍，實現(xiàn)政府補貼對汽車“購買-使用-保養(yǎng)-更新”全鏈條覆蓋。活動期間，政企雙方各投入1000萬元，合力撬動銷售額約1.8億元，這一創(chuàng)新直接帶動汽車服務(wù)消費鏈條延長。

“通過以舊換新模式，不僅為車主提供更優(yōu)惠的商品和服務(wù)，降低用戶養(yǎng)車換新成本，同時也在為行業(yè)降本增效，刺激促進汽車后市場經(jīng)濟可持續(xù)性發(fā)展，在綠色低碳環(huán)保層面做出一份貢獻?！本〇|養(yǎng)車負責人總結(jié)道。

此外，黃埔區(qū)還瞄準春節(jié)、“五一”等傳統(tǒng)消費旺季，精準推出兩期汽車專項促銷補貼活動，依據(jù)購車價格分檔補貼，疊加享受以舊換新補貼，直擊消費者購車決策核心。

數(shù)據(jù)見證爆發(fā)力：兩期活動累計惠及消費者超7000人次，直接撬動汽車銷售額高達16億元。強有力的政策支持，助推區(qū)內(nèi)汽車零售企業(yè)實現(xiàn)驚人增長，1-6月銷售額同比飆升86.4%。其中，新能源汽車銷售額翻了一番。

消費端的井噴加速了產(chǎn)業(yè)集聚。通過引入小米汽車等新勢力區(qū)域總部，黃埔區(qū)已集聚42家新車零售企業(yè)，形成姬堂片區(qū)、科學(xué)城南云片區(qū)兩大汽車銷售集群。

更值得關(guān)注的是，新能源與智能網(wǎng)聯(lián)汽車制造基地正在加速推進，集整車制造、工業(yè)旅游、展覽展示為一體，打造粵港澳大灣區(qū)首個“汽車產(chǎn)業(yè)-消費”閉環(huán)示范區(qū)。正如廣州開發(fā)區(qū)商務(wù)局負責人所言：“我們不僅要賣車，更要構(gòu)建從方向盤到輪胎的全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)生態(tài)?！?/p>

新增5大商業(yè)新地標

重塑消費“引力場”

漫步在花廳坊，腳下青石板路蜿蜒延伸，時光仿佛在嶺南古韻與現(xiàn)代潮流間自由穿梭。依托900余年歷史的古村肌理，青磚黛瓦間巧妙融入時尚業(yè)態(tài)，南北院重慶火鍋的麻辣鮮香、喜粵軒的精致茶點、探伙燒烤的煙火氣息，與修復(fù)后的古建筑群相映成趣。

今年“五一”期間全面開街的花廳坊引入了104家商戶，其中包括4家廣州首店、10余家黃埔首店，并精心打造非遺展示、沉浸式劇場等文化體驗空間。

“古村風(fēng)貌的店鋪里，菜品擺盤卻精致新潮，隨手一拍都是大片！老傳統(tǒng)和新生活，一點不打架?！鄙碇鴿h服在古戲臺旁打卡的林小姐興奮地說。

據(jù)悉，花廳坊僅“五一”期間日均客流突破5萬人次，迅速躍升為廣州東部文旅新地標，與永慶坊遙相呼應(yīng)，形成“西永慶，東花廳”的城市微度假新格局。

消費活力的釋放，離不開優(yōu)質(zhì)載體的強力支撐。而花廳坊的煙火氣，恰恰拉開了黃埔區(qū)消費載體升級浪潮的生動序幕。2025年，黃埔區(qū)商業(yè)載體建設(shè)迎來“交付大年”，除了上半年開業(yè)的花廳坊，知識城、科學(xué)城、海絲城三大引擎同步升級，一批兼具特色與能級的商業(yè)新地標正拔地而起。

同步推進的知識城財富廣場項目，則凸顯集體經(jīng)濟賦能價值。作為新龍鎮(zhèn)首個留用地產(chǎn)業(yè)項目，也是新龍鎮(zhèn)推進“百千萬工程”實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合的重點示范項目。其1.9萬平方米商業(yè)空間計劃引入永漢電影院等品牌，項目現(xiàn)已完成建設(shè)，預(yù)計下半年試運營。

“以前看場電影要跑老遠，年底家門口就能實現(xiàn)，太方便了！”鎮(zhèn)龍村村民陳伯充滿期待。該項目不僅是知識城南部核心區(qū)的商業(yè)引擎，更將大幅提升鎮(zhèn)龍村集體經(jīng)濟收入，實現(xiàn)社會效益與經(jīng)濟效益的雙贏。

展望下半年，黃埔商業(yè)的“生長力”仍在持續(xù)迸發(fā)。西區(qū)時光99、云匯天地、香雪時光、星際云匯二期等項目預(yù)計年底前建成，將進一步織密消費網(wǎng)絡(luò)。與此同時還有新的一批高端項目品牌正在加緊推進——希諾酒店已開業(yè)，海門魚仔、福朋喜來登、溫德姆、亞朵等一批品牌的開業(yè)進程亦在加速中。鶴鳴居配套文體設(shè)施項目正加速落地。

“商業(yè)項目的集中交付，不僅是物理空間的擴容，更是消費場景與體驗的全面升級?！睆V州開發(fā)區(qū)商務(wù)局商貿(mào)發(fā)展科相關(guān)負責人分析，“它們精準錨定各片區(qū)產(chǎn)業(yè)與人口特質(zhì)，形成全域覆蓋、多點開花的商業(yè)新格局，同時構(gòu)筑起層次豐富、體驗多元的消費矩陣，為消費增長提供了堅實的空間載體。”

新業(yè)態(tài)點燃消費新引擎

成黃埔強勁“流量密碼”

政策與載體的雙輪驅(qū)動之外，黃埔消費市場的蓬勃生機，更深植于新業(yè)態(tài)、新模式、新場景的持續(xù)進化與繁榮。擁抱變革，黃埔區(qū)大力培育首店經(jīng)濟、點亮夜間消費、促進線上線下融合，不斷點燃消費新爆點。

在廣州黃埔大悅匯兩周歲的慶典現(xiàn)場，人聲鼎沸，超級IP“豬豬俠”巨型藝術(shù)裝置前，拍照打卡的人群絡(luò)繹不絕。在盒馬鮮生，進口榴蓮品鑒區(qū)排起長隊，海鮮加工檔口煙火升騰。帶著孩子前來購物的市民周先生感慨道：“這里品牌豐富，活動多，每周來都有新鮮感，已成家庭周末固定節(jié)目?！?/p>

大悅匯的成功運營，為黃埔打造高品質(zhì)消費目的地樹立了標桿。

作為大悅城控股“大悅匯”產(chǎn)品線的全國首秀及廣州首作，這個“年輕”的商場兩年招商率99.9%，開業(yè)率99%，全場品牌超120個，更創(chuàng)下11.8億元銷售額，13家品牌業(yè)績連破千萬，累計客流量2038萬人次。其中，盒馬鮮生累計銷售額超3.1億元，印證新業(yè)態(tài)的強大吸引力。

政策東風(fēng)也為新業(yè)態(tài)保駕護航，為全面培育新型消費增長點，4月30日，《廣州開發(fā)區(qū)（黃埔區(qū)）加快推動內(nèi)外貿(mào)發(fā)展促進新型消費扶持辦法》正式出臺，條條真金白銀聚焦電商、即時零售、首店經(jīng)濟等新業(yè)態(tài)，支持企業(yè)舉辦促銷活動，全面培育新型消費增長點。

如今，消費新場景已在黃埔遍地開花。

在餐飲消費領(lǐng)域，黃埔區(qū)創(chuàng)新推出“2025出彩生活季”活動，精心繪制并發(fā)布覆蓋“三城一島”的黃埔美食地圖，推出黃埔美食通用聯(lián)券，政企雙方共贏餐飲行業(yè)發(fā)展機遇。

夜間經(jīng)濟同樣璀璨，科學(xué)城、知識城等核心商圈延長營業(yè)時間，策劃主題夜市、文化展演、燈光秀等活動，打造集美食、購物、娛樂、休閑于一體的夜消費場景?！皩毮苎菟囍行?至泰廣場商文旅體融合商圈”創(chuàng)新植入笙歌夜市、集裝箱市集等消費場景，大沙地商圈引入沉浸式劇本殺與深夜食堂，花廳坊依托古建氛圍舉辦非遺夜市與星空影院，為夜間消費注入文化靈魂。

這些蓬勃發(fā)展的新業(yè)態(tài)、新模式，正是黃埔敏銳捕捉新一代消費脈搏的生動實踐，已成為推動黃埔消費市場高速高質(zhì)增長的核心驅(qū)動力，重塑著區(qū)域消費的未來格局。

（圖片來源：廣州高新區(qū)）